Análisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliario

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dialnet-ar-18-ART00015720622023-01-25Análisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliarioMartos Calabrús, María AngustiasContratación bancariacláusulas abusivastransparencia materialinformación precontractualcontrol de transparenciaBanking contractsabusive clausesmaterial transparencyprecontractual informationtransparency controlBanking contractsabusive clausesmaterial transparencyprecontractual informationtransparency controlThe Jurisprudence indicates that the floor clause or early maturity clause in real estate credit contracts with consumers for residential real estate may be considered as abusive due to lack of transparency; consequently, Law 5/2019 regulating Real Estate Credit Contracts imposes the obligation of compliance with material transparency in the generation of these contracts, with the object of recovering the trust of borrowers and providing legal certainty. To this end, duties of pre-contractual information are reinforced and the notary is empowered to control compliance with transparency. This study analyzes the fulfillment of these duties and their verification in the notarial act of compliance with pre-contractual information, insofar as it may constitute a rebuttable presumption of compliance with transparencyLa consideración de la cláusula suelo o de vencimiento anticipado, por la doctrina jurisprudencial, en los contratos de créditos inmobiliarios con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, como abusivas por falta de transparencia, causa que, mediante la Ley 5/2019 reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, con la finalidad de recuperar la confianza de los prestatarios y dar seguridad jurídica, se incorpore el deber de cumplimiento de la transparencia material en la generación de estos contratos. Para ello se refuerzan los deberes de información precontractual y se le otorga el control del cumplimiento de la transparencia al notario. Este estudio analiza el cumplimiento de estos deberes y su constatación en el acta notarial de cumplimiento de la información precontractual, en cuanto pueda constituir presunción iuris tantum de cumplimiento de la transparencia2022text (article)application/pdfhttps://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=8758452(Revista) ISSN 0718-9389Revista chilena de derecho y ciencia política, ISSN 0718-9389, Vol. 13, Nº. 1, 2022 (Ejemplar dedicado a: Vol. 13 Núm 1), pags. 29-61spaLICENCIA DE USO: Los documentos a texto completo incluidos en Dialnet son de acceso libre y propiedad de sus autores y/o editores. Por tanto, cualquier acto de reproducción, distribución, comunicación pública y/o transformación total o parcial requiere el consentimiento expreso y escrito de aquéllos. Cualquier enlace al texto completo de estos documentos deberá hacerse a través de la URL oficial de éstos en Dialnet. Más información: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI | INTELLECTUAL PROPERTY RIGHTS STATEMENT: Full text documents hosted by Dialnet are protected by copyright and/or related rights. This digital object is accessible without charge, but its use is subject to the licensing conditions set by its authors or editors. Unless expressly stated otherwise in the licensing conditions, you are free to linking, browsing, printing and making a copy for your own personal purposes. All other acts of reproduction and communication to the public are subject to the licensing conditions expressed by editors and authors and require consent from them. Any link to this document should be made using its official URL in Dialnet. More info: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI

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Revista chilena de derecho y ciencia política, ISSN 0718-9389, Vol. 13, Nº. 1, 2022 (Ejemplar dedicado a: Vol. 13 Núm 1), pags. 29-61

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Contratación bancaria
cláusulas abusivas
transparencia material
información precontractual
control de transparencia
Banking contracts
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material transparency
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transparency control
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Banking contracts
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Martos Calabrús, María Angustias
Análisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliario

The Jurisprudence indicates that the floor clause or early maturity clause in real estate credit contracts with consumers for residential real estate may be considered as abusive due to lack of transparency; consequently, Law 5/2019 regulating Real Estate Credit Contracts imposes the obligation of compliance with material transparency in the generation of these contracts, with the object of recovering the trust of borrowers and providing legal certainty. To this end, duties of pre-contractual information are reinforced and the notary is empowered to control compliance with transparency. This study analyzes the fulfillment of these duties and their verification in the notarial act of compliance with pre-contractual information, insofar as it may constitute a rebuttable presumption of compliance with transparency

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Martos Calabrús, María Angustias

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Análisis del cumplimiento de los deberes de transparencia en los contratos de crédito inmobiliario

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