Algunos problemas de la responsabilidad por la transmisión de la propiedad en la compraventa
In this article, result of a research, the discussion about the seller responsibility in a contract of sale is established. It is pointed out that the sale can not be reduced to the problem of the obligation of transmitting the property and to the security by eviction by deprivation of the thing. So...
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| Main Author: | |
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| Format: | Article |
| Language: | Spanish |
| Published: |
Universidad del Norte: Ediciones Uninorte
2006
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| Online Access: | https://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=2347130 |
| Source: | Revista de derecho: División de Ciencias Jurídicas de la Universidad del Norte, ISSN 0121-8697, Nº. 26, 2006, pags. 233-269 |
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dialnet-ar-18-ART0000159885
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Revista de derecho: División de Ciencias Jurídicas de la Universidad del Norte, ISSN 0121-8697, Nº. 26, 2006, pags. 233-269
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Responsabilidad
compraventa tradición vendedor título modo trasmisión propiedad Responsibility contract of sale tradition seller legal title to property transmission property |
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compraventa tradición vendedor título modo trasmisión propiedad Responsibility contract of sale tradition seller legal title to property transmission property Miquel González, José María Algunos problemas de la responsabilidad por la transmisión de la propiedad en la compraventa |
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In this article, result of a research, the discussion about the seller responsibility in a contract of sale is established. It is pointed out that the sale can not be reduced to the problem of the obligation of transmitting the property and to the security by eviction by deprivation of the thing. Some assumptions are approached: seller in good and bad faith, buyer in good and bad faith, strict obligation of transmitting the thing free of foreign rights (actual, obligational) and of legal limitations opposed to the seller interest protected by the contract, obligation of transmitting free of third's claims (with or without good evidence), and the charge of assuming the defense (costs and expense of it). It is also analyzed whether the buyer simply knows the juridical defects but waits for the seller to eliminate or repair them; or on the contrary, besides knowing them, s/he accepts to buy the thing with those rights of presumptions of a third person. Finally, some critical contributions to the proposal of reform in the Spanish Law are stated. This reform has been elaborated by the code commission and in it a new system of seller responsibility by juridical defects is adopted in the Spanish Law.
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dialnet-ar-18-ART00001598852016-09-15Algunos problemas de la responsabilidad por la transmisión de la propiedad en la compraventaMiquel González, José MaríaResponsabilidadcompraventatradiciónvendedortítulomodotrasmisiónpropiedadResponsibilitycontract of saletraditionsellerlegal title to propertytransmissionpropertyIn this article, result of a research, the discussion about the seller responsibility in a contract of sale is established. It is pointed out that the sale can not be reduced to the problem of the obligation of transmitting the property and to the security by eviction by deprivation of the thing. Some assumptions are approached: seller in good and bad faith, buyer in good and bad faith, strict obligation of transmitting the thing free of foreign rights (actual, obligational) and of legal limitations opposed to the seller interest protected by the contract, obligation of transmitting free of third's claims (with or without good evidence), and the charge of assuming the defense (costs and expense of it). It is also analyzed whether the buyer simply knows the juridical defects but waits for the seller to eliminate or repair them; or on the contrary, besides knowing them, s/he accepts to buy the thing with those rights of presumptions of a third person. Finally, some critical contributions to the proposal of reform in the Spanish Law are stated. This reform has been elaborated by the code commission and in it a new system of seller responsibility by juridical defects is adopted in the Spanish Law.En este artículo resultado de investigación se plantea la discusión sobre la responsabilidad del vendedor en el contrato de compraventa señalándose que ésta no puede ser reducida al problema de la obligación de trasmitir la propiedad y al saneamiento por evicción por la privación de la cosa. Se abordan diversos supuestos: vendedor de buena y mala fe, comprador de buena y de mala fe, obligación estricta de transmitir la propiedad, obligación de poner los medios para transmitir la propiedad, obligación de transmitir la cosa libre de derechos ajenos (reales, obligacionales) y de limitaciones legales contrarias al interés del comprador protegido por el contrato, obligación de transmitir libre de pretensiones de terceros (fundadas o infundadas), y carga de asumir la defensa (costas y gastos de la misma). También se analiza si el comprador simplemente conoce los defectos jurídicos, pero espera que el vendedor los elimine o subsane o, por el contrario, además de conocerlos, acepta comprar la cosa con esos derechos o pretensiones de terceros. Finalmente se realizan aportes críticos a la propuesta de reforma elaborada por la comisión de codificación en la que se adopta un nuevo sistema de responsabilidad del vendedor por defectos jurídicos en el derecho español.Universidad del Norte: Ediciones Uninorte2006text (article)application/pdfhttps://dialnet.unirioja.es/servlet/oaiart?codigo=2347130(Revista) ISSN 0121-8697Revista de derecho: División de Ciencias Jurídicas de la Universidad del Norte, ISSN 0121-8697, Nº. 26, 2006, pags. 233-269spaLICENCIA DE USO: Los documentos a texto completo incluidos en Dialnet son de acceso libre y propiedad de sus autores y/o editores. Por tanto, cualquier acto de reproducción, distribución, comunicación pública y/o transformación total o parcial requiere el consentimiento expreso y escrito de aquéllos. Cualquier enlace al texto completo de estos documentos deberá hacerse a través de la URL oficial de éstos en Dialnet. Más información: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI | INTELLECTUAL PROPERTY RIGHTS STATEMENT: Full text documents hosted by Dialnet are protected by copyright and/or related rights. This digital object is accessible without charge, but its use is subject to the licensing conditions set by its authors or editors. Unless expressly stated otherwise in the licensing conditions, you are free to linking, browsing, printing and making a copy for your own personal purposes. All other acts of reproduction and communication to the public are subject to the licensing conditions expressed by editors and authors and require consent from them. Any link to this document should be made using its official URL in Dialnet. More info: https://dialnet.unirioja.es/info/derechosOAI
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